Vendita prima casa, acquisto altra 1° casa e spostamento residenza

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Questo argomento contiene 7 risposte, ha 2 partecipanti, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni fa.

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  • #5453

    Lucilla

    Salve, domani venderemo la ns. 1^ casa per riacquistarne un’altra tra 1 settimana, sempre 1^ casa.
    Nella nuova casa ci saranno da fare alcuni lavori di ristrutturazione della durata di circa 2 mesi, con il nuovo acquirente ci siamo messi d’accordo sul lasciare la casa a fine novembre, quando devo trasferire la residenza nella nuova?.. soprattutto lo chiedo per le utenze, perchè vorremmo fare il subentro.. resto in attesa di un vs. aiuto. Grazie


    #5468
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    E’ molto semplice: sposterete la residenza quando effettivamente la residenza… ci sarà! Altrimenti rischiate che non venga riconosciuta in caso di visita di controllo.

    Nel frattempo non avrete problemi, se non quello di avere la nuova casa assoggettata ad IMU come una seconda casa per il periodo che intercorre tra l’acquisto e lo spostamento della residenza.

    #5732

    Pasquale

    ciao a tutti,
    vi vorrei sottoporre il seguente problema:
    sto vendendo l’appartamento in cui ho la residenza e ne sto comprando un altro.
    Il rogito della nuova casa è previsto circa 2 mesi dopo il rogito per la vendita di quella attuale, quindi per questo periodo sarò temporaneamente ospite presso casa di parenti (oppure in un appartamento in affitto).
    Devo fare un doppio cambio di residenza per 2 mesi?
    Immagino non sia possibile lasciare la residenza nella casa venduta ad altre persone.
    Entro quanto bisogna fare il cambio di residenza? (credo di aver letto 20 giorni, sbaglio?)
    Non sarò il primo che si trova a dover fare spostamenti di questo tipo: avete idee di quale sia la cosa più semplice?

    grazie mille,

    #5738
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Pasquale: per soli due mesi, io lascerei la residenza presso la casa venduta per poi spostarla non appena acquistata quella nuova.

    #7837

    fiorella

    Buonasera, volevo chiarimenti in merito a questi miei quesiti: coppia convivente acquistano casa con mutuo agevolato, non vanno più d’accordo e non sono passati 5 anni dal rogito (quasi 2) se si liquidano e chi esce vuole fare un altro acquisto ha tempo 1 anno? Per poter usufruire dei benefici su altro acquisto, deve rimanere nello stesso Comune o può cambiare?
    Secondo voi qual’è la strada meno dolorosa in tutti i sensi (soprattutto economica) più idonea? Grazie, Fiorella

    #7961
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Fiorella: esatto, chi “esce” liquida l’altro e ha 12 mesi di tempo per il riacquisto, dove vuole purché sia un immobile da adibire a residenza principale.

    #7977

    Laura

    Abbiamo messo in vendita a settembre il nostro appartamento acquistato con agevolazione prima casa nel comune dove risiediamo per poterne acquistare un altro in un Comune dove intendiamo spostare la residenza, entro il tempo consentito dalla Legge. L’appartamento a noi gradito è già stato individuato, mentre il nostro è ancora attualmente invenduto. Possiamo usufruire ugualmente delle agevolazioni prima casa o spettano solo nel caso l’appartamento sia già venduto? Faccio presente che lo spostamento è dovuto a causa di problemi ortopedici che necessitano di un nuovo appartamento con ascensore, cosa che la casa attuale di residenza è priva

    #8107
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Laura. è necessario vendere prima il precedente immobile.


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