Vendita immobile non ristrutturato prima casa

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  • #5650
    AvatarMarco
    Ospite

    Buona sera, circa 10 anni fa ho acquistato un immobile da ristrutturare come prima casa. 6 mesi dopo l’acquisto mi sono sposato. Ho sempre abitato in affitto, con il pensiero di ristrutturare l’immobile per andarci ad abitare. Oggi vorrei vendere l’immobile, chiudere il mutuo e acquistare una casa dove abitare.

    1. Se vendo pago le tasse sulla plusvalenza?
    2. Ho dei benefici fiscali.
    3. Devo fare attenzione a qualcosa in particolare?

    grazie


    #5653
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Essendo trascorsi più di 5 anni dall’acquisto, puoi vendere tranquillamente l’immobile senza dover pagare alcuna tassa sulla plusvalenza.
    Sarebbe molto vantaggioso riacquistare la prima casa entro un anno dalla vendita in quanto così potresti godere di un credito di imposta, pari alle imposte di registro, catastali e ipotecaria versate a suo tempo, da utilizzare per le medesime imposte sul nuovo acquisto.


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