[eugenio]

Mia moglie (separazione dei beni), dipendente come me del ministero dell’Interno, è unica proprietaria di un appartamento sito nella zona metropolitana di Milano aquistato come prima casa nel 2008, casa abitata dal nucleo familiare fino al giorno 07.03.2011. Successivamente a causa di una grave malattia che ha colpito la madre, è stata costretta a trasferirsi in Provincia di Lecce dato che era l’unica della famiglia il cui lavoro consentiva un trasferimento. Nel settembre del 2011 sono stato traferito anch’io e viviamo nella casa di mia proprietà sita nella Provincia di Lecce. A questo punto vorremmo vendere la casa di Milano. Vorrei quindi sapere le tasse che deve pagare per essere in regola con lo Stato.

[Esperto]

Se una casa che ha beneficiato delle agevolazioni “prima casa” viene rivenduta prima di 5 anni, si devono in sostanza restituire i benefici ricevuti in fase di acquisto. Sicuramente vi converrebbe, dato che non manca poi molto, attendere il 5° anno, altrimenti la difefrenza sarà dell’ordine del 6% del prezoz pagato, più interessi e mora.

Ci sarebbe poi la questione della residenza spostata dopo poco tempo, che potrebbe comunque portare ad un accertamento, dato che sulla prima casa andrebbe spostata entro 18 mesi dall’acquisto e mantenuta per 3/4 anni, ma su questo punto non ci sono scadenze precise.

[Autore]

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