Scambio prime case

Questo argomento contiene 3 risposte, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 6 anni fa.

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  • #972

    enrico

    Buongiorno, nel 2009 ho acquistato un bilocale come prima abitazione. Nel bilocale risiede mia suocera. Io e la mia famiglia abbiamo invece spostato la residenza nell’appartamento di proprietà di mia suocera, anch’esso acquistato come prima abitazione nel 2007 e situato nello stesso comune. in pratica abbiamo fatto uno scambio di residenza per motivi di spazio. Le utenze sono intestate a chi utilizza l’appartamento e non ai rispettivi proprietari. Ai fini IMU sembra che i nostri appartamenti debbano essere considerati come seconde case.
    Ha un consiglio da darci su come risolvere nel migliore dei modi la situazione?
    Non possiamo spostare la residenza in quanto il nostro nucleo familiare è composto da quattro persone e il comune non ci darebbe l’abitabilità nel bilocale.
    grazie


    #976
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Ti confermo che la situazione è decisamente penalizzante ai fini IMU in quanto i due immobili non sono più “assimilabili” (come accadeva per ICI) a prime case essendo dati in comodato a parenti.
    Che fare? Non credo che avrete intenzione di scambiare le proprietà, in quanto si tratta di una operazione costosa a causa della tassazione. Spostare la residenza nel bilocale a mio giudizio è fattibile: non mi risultano limiti sugli occupanti, la residenza semplicemente si dichiara dov’è, ovvio che poi ci sarebbero dei controlli sulla vostra effettiva presenza nell’immobile.
    Per adesso una cosa da fare potrebbe essere quella di attendere una eventuale rettifica o modifica della nuova norma IMU, che è poco chiara in vari punti.

    #998

    enrico

    Nel caso in cui spostiamo la residenza, dobbiamo variare anche le utenze? Ad oggi infatti io sono intestatario delle utenze dove abito e mia suocera di quelle dove abita.
    grazie ancora

    #1004
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Sicuramente spostare l’intestazione delle utenze sarebbe una “garanzia” in più.


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