[Davide]

Buongiorno, volevo chiedere all’esperto!!!
Per quanto riguarda il calcolo della scadenza dei cinque anni sulla prima casa, per poterla poi vendere senza nessun problema, cosa fa fede…..
La data del rogito, oppure la data di registrazione del rogito, o la data di trasferimento della residenza???
Grazie mille….

[Esperto]

Davide, fa fede la data del rogito. Ma fai attenzione, dipende da quale “pericolo” vuoi scongiurare, potrebbe non essere una scadenza così tassativa.

Per evitare la tassazione sulla eventuale plusvalenza, è possibile vendere anche prima di 5 anni, ma dimostrando di aver utilizzato per la maggior parte del tempo la casa come abitazione principale.

Per quanto riguarda la restituzione delle imposte agevolate, queste non saranno richieste se, vendendo prima di 5 anni, si riacquista un’altra casa da adibire ad abitazione principale entro 1 anno dalla vendita.

[Autore]

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