[fabio marrocco]

buonasera
ho acquistato circa un mese fa un abitazione come prima casa con le rispettive agevolazioni.
Ora per problemi familiari dovrò ricominciare a vivere in casa dei miei genitori.
Intanto ho trovato ad affittare la mia casa con un contratto regolarizzato, come mi devo comportare? Rischio di perdere le agevolazioni di prima casa? Se si c’è qualche metodo per affittare e non perdere le agevolazioni? Volevo aggiungere che non avevo ancora trasferito la mia residenza nella nuova casa.
grazie

[Esperto]

Fabio, l’unico aspetto da tenere in considerazione è il comune di residenza. Se la casa che hai acquistato è posta nel comune dove già avevi residenza e dove intendi mantenerla, per te non c’è alcun problema. Viceversa, se si tratta di due comuni diversi il problema è grande perchè hai l’obbligo di trasferire la residenza nel nuovo comune entro 18 mesi (e mantenerla alcuni anni…)
Detto questo, non è per niente vietato affittare una casa acquistata con agevolazioni prima casa. Va da se’ che l’immobile non potrà beneficiare delle agevolazioni riservate all’abitazione principale, ovvero IMU “prima casa” e detrazione degli interessi passivi del mutuo.

[Autore]

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