Riacquisto 50% di casa entro un anno per non perdere agevolazionni

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Questo argomento contiene 3 risposte, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 1 mese fa.

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  • #7366

    francesco Reina

    Salve io dovrei vendere una casa acquistata ottobre 2009, con agevolazioni prima casa, dovrei trasferirmi per lavoro ed abitare su un immobile intestato a mia madre e a mio zio (fratello di mia madre) logicamente per non perdere le agevolazioni dovrei acquistare entro un anno dalla vendita della prima casa, il mio quesito e’: acquistando soltanto il 50% cioe’quello intestato a mio zio, mi vale come acquisto per non perdere le agevolazioni? O devo acquistarne per forza il 100%? Ringrazio anticipatamente per le eventusli risposte


    #7373
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Si, il 50% è sufficiente, basta che tu vi prenda la residenza.
    Una sentenza della Corte di Cassazione ha precisato che è sufficiente un riacquisto in una quota tale da non impedire l’utilizzo come abitazione principale: nella fattispecie si chiariva che il riacquisto di solo 2-3% di un immobile non è sufficiente, ma la metà assolutamente si (e verosimilmente anche un terzo).

    #7442

    Stefano

    Buonasera,
    vorrei entrare in una seconda casa in affitto con riscatto e lì trasferirmi, immobile sito in un comune diverso da dove vivo ora.

    Attualmente sono in un appartamento acquistato poco più di un anno fa e sul quale godo di tutte le agevolazioni della prima casa, appartamento che non affitterei ma lascerei per un pò di tempo vuoto, e sul quale pago un mutuo.

    Perderei i benefici sulla prima casa?
    Cordiali saluti
    Stefano

    #7515
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Stefano: si, spostare la residenza fuori del comune della prima casa dopo così poco tempo dall’acquisto ti espone a seri rischi di revoca dei benefici avuti in fase di acquisto.


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