Requisiti necessari per acquisto casa in costruzione IVA agevolata

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 10 mesi fa.

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  • #1325

    Andrea

    Buongiorno,il mio dubbio è:

    • Mi accingo a comprare una casa che dovrà essere costruita a partire da Giugno (momento in cui verrà stipulato il compromesso) e terminata presumibilmente dopo 20 mesi (momento in cui verrà stipulato l’atto).
    • Sono già possessore di una casa acquistata con le agevolazioni prima casa. Devo cedere quest’ultima prima del compromesso o prima dell’atto per poter fruire dei benefici prima casa?
    • Quando posso richiedere il mutuo? Solo dopo l’atto? E come faccio ad essere sicuro che mi verrà concesso?

    Grazie anticipatamente.


    #1344
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    I requisiti prima casa devono essere verificati al momento dell’atto notarile (rogito). Nel tuo caso, puoi quindi fare il compromesso e attendere l’atto per poter vendere il tuo immobile.

    Ti ricordo che se il rogito avviene entro 4 anni dal termine lavori, il prezzo sarà assoggettato a IVA al 4%, successivamente ad Imposta di registro del 3%.

    Per quando riguarda il mutuo, questo dovrà essere stipulato in contemporanea al rogito, quindi devi iniziare per tempo a fare preventivi e richieste, in modo da avere tutto pronto al momento del rogito.


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