[Alessandro]

Buongiorno,
in data 31/07/2015 ho firmato una proposta di acquisto per una casa che dovrà essere ancora costruita, ho anche dato un assegno di 5000 euro come caparra confirmatoria (la somma è stata già incassata dal costruttore a seguito dell’accettazione della proposta), nelle note ho inserito una clausola che indica che se i lavori non cominceranno entro e non oltre ottobre 2015 la proposta non avrà più valore e il costruttore dovrà restituirmi la somma di 5000 euro.
Quello che ho firmato è un modulo prestampato di “proposta di acquisto” dove in nessuna parte si parla di compromesso e in nessuna parte si parla di registrare la proposta (neanche un richiamo a qualche articolo di legge)
Mi chiedo prima di tutto se è tutto regolare e in oltre se tale proposta deve essere registrata all’ufficio delle entrate, da nessuna parte nella proposta viene indicato che essa sostituisce un compromesso.
Grazie mille.

[Esperto]

A mio avviso ha valore per quanto scritto, la registrazione la vedo secondaria, piuttosto avresti potuto farti rilasciare una fideiussione sull’importo versato, e magari anche prevedere una penale in caso di inadempienza da parte dell’impresa.

[Autore]

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