Prima casa mai abitata

  • Questo topic ha 4 risposte, 1 partecipante ed è stato aggiornato l'ultima volta 8 anni, 4 mesi fa da AvatarAle.
Stai visualizzando 5 post - dal 1 a 5 (di 5 totali)
  • Autore
    Post
  • #952
    AvatarAle
    Ospite

    Ho acquistato la mia prima casa 5 anni fa nello stesso comune dove ho sempre abitato e abito tutt’ora. La casa è sempre stata locata e non vi ho mai trasferito la residenza.
    Per comodità abito in un’altra casa nello stesso comune non mia.
    Cosa succede (trascorsi i 5 anni) se vendessi la mia prima casa per acquistarne un’altra?
    Ci sarebbero problemi con l’eventuale plusvalenza nella vendita?
    Perderei benefici fiscali o altro?


    #962
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Ale, non vedo alcun problema nella tua situazione.
    Essendo già residente nel comune, non avevi obbligo di trasferire la residenza, e inoltre se attendi 5 anni dall’acquisto prima di rivendere l’immobile, non sarai neanche obbligato a riacquistare un immobile prima casa entro 1 anno. Potrai se lo vorrai riacquistare con comodo quando vorrai, ma ricordati che se riacquisti una prima casa entro 1 anno, beneficerai di un credito d’imposta pari alle tasse versate a suo tempo per la prima casa venduta.

    #997
    AvatarAle
    Ospite

    Non dovrò pagare tasse sulla plusvalenza?

    #1001
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Perdonami, mi ero “concentrato” soltanto su eventuali problemi sulle agevolazioni in fase di acquisto.
    La plusvalenza su un immobile acquistato come prima casa è dovuta soltanto se viene rivenduto prima di 5 anni, nei quali non è stato adibito per la maggior parte del tempo ad abitazione principale. Dopo 5 anni e/o se è stato adibito ad abitazione principale, non c’è plusvalenza.

    #1005
    AvatarAle
    Ospite

    Grazie !


Stai visualizzando 5 post - dal 1 a 5 (di 5 totali)
  • Devi essere connesso per rispondere a questo topic.