Il comodato gratuito è un accordo privato che (per vostra fortuna) non influenza i requisiti necessari per l’acquisto di un immobile con agevolazioni prima casa. Diverso sarebbe stato se vi era un diritto di usufrutto, uso o abitazione sull’immobile dove attualmente risiedete.
Dato che non possedete alcun immobile, tu sei libero di acquistare una casa con le agevolazioni prima casa ovunque tu voglia. Se l’immobile è in un altro comune rispetto a quello dove hai residenza adesso, dovrai obbligatoriamente spostare la residenza in tale comune. Se l’immobile sarà intestato al 100% a te, solo tu sarai obbligato a spostare la residenza in virtù della separazione dei beni.
Giusto un cenno su una questione che potrà uscire in seguito: non è ancora ben chiaro come sarà tassata tale casa ai fini IMU; in quanto sono in corso modifiche legislative sulla tassazione degli immobili di famiglie con coniugi che hanno residenze diverse.