[DUNJA JURIC]

Il 28/3/2011 ho venduto a Cerenova-Cerveteri una prima casa dopo quasi 20 anni dall’acquisto; nell’anno 2000 ho riportato la residenza a Roma affittando una casa dell’Enasarco che ora è in vendita.
So che per poter usufruire del diritto all’acquisto di una nuova prima casa ho un anno di tempo dalla vendita della precedente.
Chiedo: trattandosi di due comuni diversi il periodo di acquisto prima casa è sempre di un anno o in questo caso è superiore o non esiste?
Attendo cortese risposta.

[Esperto]

Fai attenzione, mi sembra che hai fatto confusione…

Non esiste nessuna scadenza per il riacquisto di un immobile con agevolazioni prima casa: se lo facevi entro un anno avevi delle agevolazioni in più, ovvero un credito di imposta pari alle imposte a suo tempo versate per il primo acquisto.
Esiste invece un termine di un anno per coloro che vendono una prima casa prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto, ma anche in questo caso il termine è solo per non perdere le agevolazioni avute sulla casa venduta, mentre il diritto alle agevolazioni per una nuova prima casa sono sempre valide.

Questo, indipendentemente da comune.

[Autore]

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