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Buongiorno,
vorrei aver chiarezza su questo quesito:
ho acquistato la mia prima casa tramite una cooperativa e, dopo due lunghi anni, da circa metà maggio io e mia moglie ci abitiamo.
Ci siamo sposati pochi mesi e fa e quindi le nostre residenze risultano ancora a casa dei nostri genitori contando di fare il cambio di residenza dopo il rogito previsto per settembre.
di fatto noi ora non siamo proprietari dell’appartamento e quindi mi chiedevo se dobbiamo pagare l’imu e se si con con quali condizioni (prima casa…..)grazie anticipatamente
Stefano
Se esiste un atto di assegnazione, a partire da quella data siete soggetti passivi IMU e dunque tenuti al pagamento, applicando l’aliquota ordinaria in quanto non residenti.
Io risulto assegnatario dell’alloggio da due anni avendolo acquistato su carta ma solo il 19 maggio 2012 il presidente della cooperativa ha fatto una “Cessione di fabbricato” per permetterci di entrare ed effettivamente da quella data abbiamo iniziato a viverci.
Ora le domande che mi sorgono sono:
Premesso che pagherò l’imu, la devo calcolare da gennaio a giugno o dal 19 maggio a giugno?
Aliquota normale significa prima casa? (o seconda non essendo residenti ma nemmeno proprietari di nessuna casa?)
Grazie infinite per le risposte
StefanoStefano: bisognerebbe leggere i vari atti, ma sembra che tu debba pagare dal 19 Maggio ovvero devi calcolare l’acconto di giugno per 7 mesi applicando aliquota ordinaria come una seconda casa e poi dividendo per due.
Domani farò il cambio di residenza ma ovviamente il cambio sara valido dalla settimana prossima e quindi per questo primo acconto imu (lo pagherò in due fasi) la casa risulta seconda abitazione.
Ora…
come calcolo questa prima rata imu?
-come seconda casa dal 19 maggio ad oggi e quindi due mesi e poi, diventando prima casa, da quando faccio il cambio a dicembre come prima casa?Non mi è proprio chiara la situazione.
Grazie
infinite
StefanoFa fede la data di richiesta al comune, quindi se cambi domani il calcolo puoi gia farlo per 7 mesi come abitazione principale.
Grazie mille per il servizio.
Veramente notevole.
Stefano
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