Nuda proprietà e detrazione interessi passivi del mutuo

[Vittorio]

Salve,

può il nudo proprietario detrarre gli interessi passivi per l’acquisto della prima casa, se in dichiarazione dei redditi non dichiara la prima casa?

[EspertoAmministratore del forum]

A mio giudizio l’essere nudo proprietario anziché pieno proprietario, di per se’ non esclude dalla possibilità di avere le agevolazioni relative alla detrazione degli interessi passivi del mutuo, ma devono essere rispettati gli altri requisiti.
Ovvero, tu hai diritto a detrarre gli interessi passivi della tua nuda proprietà se hai trasferito (e mantenuto!) la tua residenza nell’immobile entro 12 mesi dall’acquisto (24 mesi se ci sono stati lavori di ristrutturazione). E’ inoltre necessario che la (nuda) proprietà e il mutuo siano e te intestati.

Nota: in ogni caso, l’IMU spetta all’usufruttuario dell’immobile.

[Autore]

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