Notifica perdita benefici fiscali prima casa

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 4 mesi fa.

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  • #5264

    Lorena

    Buonasera, nell’aprile 2009 acquistai un terreno con un vecchio immobile usufruendo dei benefici fiscali sulla prima casa. Dopo circa 4 mesi l’immobile è stato demolito, è stata costruita una nuova casa ultimata nel luglio 2011. Ho trasferito la residenza dopo circa 3 mesi dal fine lavori. Ho appena ricevuto una notifica dall’agenzia delle entrate dove mi viene richiesto il versamento delle aliquote non versate più una sanzione per la perdita dei benefici fiscali sulla prima casa in quanto non ho trasferito la residenza entro i 18 mesi dall’acquisto della proprietà.

    Il commercialista mi consiglia di fare ricorso. Conviene che paghi o il mio caso rientra nel mancato trasferimento per cause di forza maggiore? La ringrazio anticipatamente per l’attenzione.


    #5275
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    La forza maggiore vale quando il mancato trasferimento non poteva essere previsto prima del rogito, ad esempio un cedimento dell’immobile subito dopo l’acquisto. Nel tuo caso credo che fosse tutto prevedibile e programmato e quindi la forza maggiore la vedo dura da applicare…. però sono sicuro che i margini per un ricorso potrebbero esserci, magari ottieni una riduzione.
    Nel caso, fai seguire la pratica da un commercialista o un avvocato esperto del settore.

    PS: suppongo che la tua residenza fosse in un altro comune, giusto? Se invece eri residente nel comune della “prima casa” allora la sanzione non è dovuta del tutto.


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