[Barbara]

Sto acquistando la prima casa, l’immobile è in fase di completamento (in avanzato stato dei lavori).
Di fatto che differenze ci sono, nell’ambito delle agevolazioni e dei termini, nella sottoscrizione di un mutuo prima casa rispetto ad un mutuo ristrutturazione prima casa? Se sottoscrivessi un mutuo prima casa, per usufruire delle agevolazioni ho obbligatoriamente 12 mesi per rendere la casa abitabile e trasferire la residenza o può essere specificato nel mutuo che la casa è in fase di ultimazione e ottenere una proroga di tali termini? Grazie.

[Esperto]

Il mutuo ristrutturazione si può stipulare per ottenere liquidità per rinnovare un immobile già di tua proprietà, quindi nel tuo caso devi orientarti su un normale mutuo prima casa. Le scadenze relative alle agevolazioni sono:
– 18 mesi per prendere la residenza nel comune ai fini delle agevolazioni prima casa
– 12 mesi per prendere la residenza nell’immobile ai fini della detraibilità degli interessi passivi del mutuo, prolungabile fino a 24 mesi in caso (come il tuo) di lavori.

[Autore]

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