Mutuo per cambio destinazione d’uso

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 2 partecipanti, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 3 anni, 3 mesi fa.

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  • #18221

    Anbufe

    Salve,
    sto effettuando lavori di ristrutturazione di un garage che col cambio destinazione d’uso diventerà mia prima casa; avrei bisogno di circa 70-80mila euro e il valore di mercato del garage oggi è di soli 40mila euro; le banche purtroppo mi fanno storie. Ma esiste qualche formula che vada bene per le mie esigenze? Grazie


    #18224
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    In effetti è un caso decisamente anomalo, il valore dell’immobile è molto inferiore a quanto richiesto dai lavori di ristrutturazione… la banca giustamente può essere tutelata solo dal valore dell’immobile allo stato attuale.
    E’ però vero che il garage, se completo di progetto e autorizzazioni per il cambio di destinazione, varrà certamente di più del mero valore da autorimessa… quindi puoi provare a convincere il perito ad innalzare la cifra erogabile.

    La formula corretta è quella del mutuo per ristrutturazione. Un prestito personale sarebbe più costoso e difficilmente otterresti tali cifre, quindi come alternativa, vedo solo il mettere ipoteca su un altro immobile…


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