Se ho ben capito prima ricevi un 50% in donazione, poi acquisti l’altra metà.
in teoria potresti iscrivere ipoteca sul 100% dell’immobile, essendo di tua proprietà l’altra metà, non gravata da altre ipoteche, di fatto purtroppo il fatto che venga ricevuta per donazione precluderà con ogni probabilità la possibilità di iscrivere ipoteca su questa metà. Questo accade per possibili rivalse degli altri eredi, che renderebbero nulla l’ipoteca (stesso motivo per cui è invendibile un immobile oggetto di donazione). La decisione finale spetta comunque alla banca, che valuterà caso per caso.
Temo quindi che potrai beneficiare solo di un importo in base al 50% dell’immobile. Calcola infine che spesso le perizie attribuiscono valori superiori a quanto si aspetti e questo potrebbe compensare un pò.