IMU su terreno edificabile

Home Forum TASI, IMU, IUC, TARI: le imposte sul possesso IMU su terreno edificabile

Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 6 mesi fa.

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  • #3555

    Massimo

    Buongiorno. Ringrazio anticipatamente per i preziosi consigli che fornite su questo sito.

    Nel caso di possesso di un terreno edificabile come deve essere determinata la base imponibile? Mi sembra di aver capito che devo applicare l’aliquota del 7,6% sul valore venale del terreno. Avendo acquistato il terreno lo scorso aprile e avendo pertanto una perizia giurata sul valore del medesimo devo utilizzare quel valore come base imponibile? Ho chiesto in Comune e non ne sanno nulla………


    #3638
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Grazie a te per i complimenti, Massimo.

    Ti confermo che, in assenza di una rendita catastale, per il calcolo dell’IMU (e anche, in precedenza, dell’ICI), di un terreno edificabile si deve prendere a riferimento il suo valore venale. Il valore venale è disciplinato dalla legge Italiana e individua, sostanzialmente, il valore oggettivo e materiale del bene, ad esempio non considerando valore affettivo.
    Un metodo affidabile per il suo calcolo è quello di fare riferimento alle tabelle di valore al metro quando dei terreni (edificabili) del tuo comune, tabelle che dovrebbero essere presenti in ogni comune….


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