[Mario]

Sono proprietario di un appartamento in cui vi è una ex portineria (mai usata per tale scopo); dal 2010 è stata data in affitto ad una signora anziana sola.

La mia domanda è l’IMU e la cedolare secca devono pagarla l’amministratore e poi fare la divisione fra i vari condomini (tre caseggiati per un totale di 103 appartamenti) oppure deve provvedere ogni singolo condomino?

[Esperto]

Tutte le pratiche e le relative tasse delle proprietà condominiali devono essere espletate dall’amministratore del condominio.

[Confronti63]

Spiace contraddire quanto affermato da “Esperto”, ma il DL 201/11 e la sua successiva conversione in legge non fa alcun richiamo all’art.10, comma 4, del Dlgs 504/92, che regolamentava la tassazione delle parti comuni ai fini ICI. L’assenza di riferimenti normativi in tema di parti comuni dotati di autonoma rendita catastale – che si evince anche dalla lettura della recente Circolare 3/DF – fa si che la pertinente IMU dovrà essere corrisposta dai singoli condomini, in misura pro-quota (salvo correzioni dell’ultlima ora, che purtroppo non vedo all’orizzonte).

[Autore]

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