IMU su abitazione in comproprietà composta da 2 unità immobiliari

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 6 anni, 1 mese fa.

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  • #3666

    fabrizio

    Salve, sono proprietario al 50% con mio fratello di una abitazione su 2 piani di fatto unita ma accastata allo stesso foglio e particella ma con 2 subalterni diversi e rendite leggermente diverse.
    In più ci sono 2 pertinenze (cantina e garage) anch’esse di proprietà al 50% tra me e mio fratello e accatastate con altri 2 subalterni.
    Io sono residente di fatto al piano terra e per me è prima casa, mentre per mio fratello si tratta di seconda casa.
    Come si calcola l’IMU in questo caso, per me e mio fratello (soprattutto relativamente alla detrazione prima casa e alle pertinenze)?

    • Rendita piano terra: 604,25
    • Rendita primo piano: 557,77
    • Rendita garage: 277,23
    • Rendita cantina: 56,81

    #3730
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    I due immobili devono essere considerati separatamente. Per la sola quota del tuo 50% dell’immobile dove vivi può essere applicata l’aliquota agevolata da abitazione principale, mentre le altre tre quote (la restante del tuo appartamento e le altre due), andranno con aliquota ordinaria.

    Per quanto riguarda le pertinenze, conviene dichiararle entrambe come pertinenze dell’immobile dove tu vivi, in modo da avere l’aliquota agevolata anche su queste.


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