[Marco]

Salve,
ho 29 anni e ho acquistato casa il mese scorso, iniziando a fare i lavori di ristrutturazione (compreso tetto, solai, e muratura). La casa non era e non è quindi abitabile, e non posso spostarci la residenza. Per ora vivo con i miei genitori, ma a luglio 2012 mi sposo e andrò in affitto per i mesi necessari alla fine dei lavori (non prima di gennaio 2013): io la casa l’ho comprata come prima casa, non avendo nient’altro intestato, ma ai fini IMU mi trovo a pagarla come seconda casa solo perchè non vi posso risiedere? non è assurdo?
grazie mille per l’attenzione

[Esperto]

Concordo che è assurdo ma anche per il caso dei lavori di ristrutturazione non esistono deroghe: si applica l’aliquota IMU ordinaria come seconda casa per tutti i mesi in cui non si ha la residenza.

Diverso è il discorso se la casa risulta inagibile. Questo caso è oggetto delle recenti discussioni alle Camere (assieme ad altri casi particolari di applicazione delle tariffe IMU) e siamo tutti in attesa della decisione finale.
Attualmente sembra che l’orientamento sia quello di lasciare scegliere ad ogni singolo comune se far applicare o meno l’aliquota agevolata alle case inagibili, se unica proprietà. Quindi fin da adesso ti consiglio di rivolgere questa domanda al tuo Comune, ma non adesso, tra qualche settimana quando (forse!) la legge sarà chiara.

[Autore]

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