IMU: residenza e comodato

Home Forum TASI, IMU, IUC, TARI: le imposte sul possesso IMU: residenza e comodato

Questo argomento contiene 3 risposte, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 6 mesi fa.

Stai vedendo 4 articoli - dal 1 a 4 (di 4 totali)
  • Autore
    Articoli
  • #3256

    paolo

    Per ragioni particolari della vita, sono residente ed abito, a titolo di comodato gratuito, in un quartiere di proprieta’ di mio figlio, e questo, altrettanto, e’ risidente ed abita in un quartiere di mia proprieta’ nella stessa citta’. Non abbiamo altre abitazioni.

    Possiamo usufruire, ciascuno di noi, dell’aliquota agevolata prima casa?


    #3309
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Purtroppo, non è possibile. Quello delle case “scambiate” tra parenti è uno dei più discussi e penalizzati dall’introduzione delle nuove regole IMU. Entrambe le abitazioni pagano con aliquota ordinaria in quanto il proprietario non vi è residente.

    Possibile soluzione: stabilire dei diritti reali di uso a vicenda (occorre un notaio).

    #3354

    adelmo

    Ho in proprietà con quota 2/3 un appartamento unitamente ai miei due figli con quota cadauno di 1/6, Nello stesso appartamento ha la residenza uno dei miei due figli con un comodato di fatto, senza alcunchè di scritto. A chi tocca pagare l’IMU e con quali aliquote e detrazioni?. Ci conviene fare un atto stipulando un diritto di abitazione per far pagare tutto al figlio residente con l’aliquota ridotta e le detrazioni intere?

    #3424
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Adelmo: allo stato attuale ogni comproprietario pagherà relativamente alla propria quota. Il figlio che vi abita pagherà con aliquota agevolata e detrazioni da abitazione principale.
    Stipulando un diritto di abitazione a suo favore, l’onere IMU passa al 100% a lui e con aliquota agevolata.
    Per valutarne la convenienza dovete fare un raffronto tra costo dell’atto (tra notaio e imposte) e differenza di costo dell’IMU. Da tenere in considerazione anche la previsione di mantenimento di questa situazione di utilizzo dell’immobile.


Stai vedendo 4 articoli - dal 1 a 4 (di 4 totali)
Rispondi a: IMU: residenza e comodato
Le tue informazioni:




<a href="" title="" rel="" target=""> <blockquote cite=""> <code> <pre> <em> <strong> <del datetime=""> <ul> <ol start=""> <li> <img src="" border="" alt="" height="" width="">