[Cristina]

Buongiorno,
sto acquistando una casa nello stesso comune dove attualmente risiedo (la mia residenza attuale è presso l’abitazione dei miei genitori).
Non andrò a viverci, per il momento: per questo motivo pensavo di non attivare le utenze nè, tantomeno, di arredarla. Per usufruire della possibilità di pagare l’IMU come prima casa/residenza principale, è necessario che io porti la residenza presso l’abitazione o, risiedendo già nel Comune ove è sito l’appartamento, posso dichiarare comunque che quella è la mia abitazione principale?
Inoltre, per avere la residenza, è necessario che le utenze siano attivate?
Grazie

[Esperto]

Cristina, abbiamo spostato la tua discussione nella sezione tasse e IMU.

Il tuo immobile, per quanto sia “prima casa” anche senza il trasferimento della residenza, non sarà una abitazione principale e pertanto sarà soggetto ad IMU con aliquota ordinaria come “seconda casa”.
Trasferire la residenza senza mobili ne’ utenze, per quanto teoricamente fattibile, è in pratica molto rischioso se proprio non impossibile: ricordati infatti che a seguito di richiesta di trasferimento, deve essere fatta una verifica della tua effettiva presenza nella casa da parte di un ufficiale.

[Cristina]

Grazie mille per la risposta.
Avrei un’altra domanda: se non riuscirò ad avere la residenza solo dopo il 16 giugno, dovrei pagare l’acconto dell’IMU con aliquota ordinaria: a dicembre, in sede di pagamento dell’ultima rata, potrò chiedere un conguaglio? (dal momento che entro dicembre avrei la residenza)
Grazie ancora

[Esperto]

Sicuramente si, ma ricordati che a Giugno si paga un acconto del 50% per cui con ogni probabilità ci sarà poco da conguagliare

[Autore]

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