[Fabrizio]

Salve, sono una ragazzo di 30 anni comproprietario con mio fratello di un immobile acquistato alcuni anni fa con mutuo. Non possediamo altri immobili. In questa casa di fatto vivono i miei genitori (che non possiedono alcun immobile) e mio fratello, mentre io pur mantenendo la residenza, per motivi di lavoro, mi sono trasferito in un’altra città a circa 100 km dove ho preso in affitto un monolocale (con regolare contratto 4+4) che uso dal lunedì’ al venerdì.
In questa condizione qualcuno può venire a contestare che io non abbia dimora abituale nella casa che possiedo al 50% e dove ho la residenza? E quindi per il mio 50% dovrei pagare l’aliquota maggiorata? Il dubbio mi viene perchè io ho un contratto regolare di affitto di questo monolocale, perchè a suo tempo ho preferito non accettare situazioni in nero e ho le utenze intestate (come non residente).
Vi ringrazio in anticipo, cordialmente
Fabrizio

[Esperto]

Legge alla mano, non hai i requisiti per applicare l’aliquota agevolata prima casa.
Tuttavia, qui trattiamo questi temi in maniera informale, e informalmente anch’io mi chiedo se, in caso di contestazione di un tuo pagamento di IMU come prima casa, può essere facilmente contestata la tua dimora abituale.
Il contratto di affitto è sicuramente a tuo sfavore, ma del resto è un contratto non residenti e tu potresti dire di usare tale appartamento soltanto saltuariamente….
Io fossi nella tua situazione “rischierei” e pagherei IMU con aliquota agevolata.

[Autore]

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