IMU parti comuni condominiali

[Domenico BRUNO]

La circolare IMU di recente diramata dal Ministero della Economia e Fianaza non ha fatto chiarezza: sulle modalità di versamento dell’IMU dovuta sui beni comuni condominiali (es, casa portiere, garage, sala riumioni, etc) considerate pertinenze dell’abitazione. Orbene a fronte della duplice aliquota applicabile a detti beni comuni in virtù del fatto che l’unità abitativa può essere occupato direttamente dal condomino ovverro dato in locazione (comportando ciò l’applicazione di una aliquota IMU differenziata (come prima e/o seconda casa) anche per quanto riguarda il numero delle rate da versare, nulla è stato detto per quanto riguarda gli adempimenti dell’Amministratore (deve versare l’Amministratore e/o i singoli condomini?? In caso di mancato pagamento di un comunista vi è responsabilità solidale degli altri condomini?? Chi è tenuto a presentare la dichiarazione per le parti comuni? Questi quesiti ancora irrisolti determinano preoccupazione diffusa in tutti gli amministratori e nei contribuenti, occorre pertanto dare risposta a questi quesiti ancora non affrontati da parte del Ministero e dei Comuni (la questione non appare affrontata nelle loro guide al versamento dell’IMU).

Attendo fiducioso qualche commento.
Domenico BRUNO

[Livio Turzo]

Ho cercato anch’io qualche “soluzione” al problema, ma senza alcun esito. Aggiungo anche che bisogna tener presente quanto precisato dalla citata Circolare 3, a proposito della impossibilità di applicare analogie con l’ICI: “le agevolazioni stabilite in materia di ICI non sono più applicabili aIl’IMU, a meno che non siano state espressamente richiamate dalle disposizioni di agevolazione” (cfr. pagina 29).
In attesa di chiarimenti, l’unico pronunciamento ufficiale si rinviene in un articolo del sole 24 ore, di cui riporto il link: http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2012-05-28/condominio-meglio-paga-amministratore-191822.shtml?uuid=Abp0LtjF

[EspertoAmministratore del forum]

prova

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