IMU dovuta o no su prima casa ceduta in affitto al genitore?

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 2 partecipanti, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 6 anni fa.

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  • #2125

    Stefano

    Sono proprietario di un unico immobile con relativo mutuo (1a casa).

    Ho un obbligo di affittare l’immobile a canone agevolato in base ad un piano di riqualificazione territoriale del comune. Ho affittato l’immobile a mia mamma (pensionata e invalida civile) a canone simbolico e io risulto residente da un’altra parte. Di fatto,tuttavia, sono domiciliato stabilmente nell’immobile di proprietà (bollette intestate a mio nome).

    Con l’introduzione dell’ IMU posso beneficiare ancora delle detrazioni previste per la prima casa (interessi passivi mutuo, aliquota agevolata Imu)?


    #2155
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Fai attenzione che dalla tua domanda denoto un pò di confusione sulla normativa.

    La detrazione degli interessi passivi del mutuo è possibile solo se si è residenti e la regolamentazione non è cambiata con l’introduzione dell’IMU che affronta altri aspetti.
    Per questo, non potrai avere la detrazione nel 2012, ma neanche la potevi avere negli anni scorsi….

    Per quanto riguarda la tassa IMU, anche in questo caso a mio avviso non puoi beneficiare dell’aliquota agevolata ne’ adesso, ma neanche ne potevi beneficiare negli anni scorsi, trattandosi di abitazione non principale del proprietario e ceduta in affitto. Il fatto che sia tua madre, pensionata e invalida non cambia purtroppo la situazione per te.

    Questa, è la norma generale, tuttavia ignoro se ci siano delle eccezioni relative alla particolare destinazione d’uso che accenni relativamente al tuo immobile. Queste, eventualmente sono regolamentate da delibere comunali per cui ti consiglio di chiedere maggiori informazioni all’ufficio preposto del tuo comune.


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