IMU con rogito a breve

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  • #4297
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Paola: per adesso alla scadenza di giugno pagherai IMU per la casa in vendita. Sei esentata dal pagamento solo se l’importo totale annuo è minore di 12 euro.

    Per quanto riguarda l’altro immobile, prendere residenza il giorno del rogito oppure a luglio fino al 15 è la stessa cosa ai fini imu: pagherai a partire dal mese di luglio.

    #4599
    AvatarMarta
    Ospite

    Buongiorno, ho rogitato il 12 giugno la prima casa, devo comunque pagare la prima rata dell’IMU?

    #4618
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Marta: si, devi fare il calcolo su 7 mesi e applicando aliquota come una seconda casa se al 15 giugno ancora non hai chiesto residenza.

    #4752
    AvatarLorena
    Ospite

    Noi siamo proprio fortunati.. finalmente siamo riusciti a liberarci della seconda casa intestata a mia suocera, dico proprio liberarsi perché di questi tempi fra tasse e imu e inquilini insolventi, sono stati più i soldi spesi che altro… fortuna vuole che le banche (benedette loro) abbiano tardato nel preparare gli incartamenti necessari, così il rogito è slittato di una settimana.. A mia suocera il CAAF ha presentato un prospetto imu di 1068 euro!! di cui 534 da pagare subito, chiaramente hanno fatto il calcolo su 12 mesi di possesso.. ma fra una settimana quell’appartamento non è più nostro e quei soldi sono decisamente buttati e, aggiungerei, ingiustamente pagati… come si fa?? Io quasi quasi non pago e poi, con ravvedimento operoso pago solo per la frazione di tempo in cui lo abbiamo posseduto, ossia 6 mesi..

    #4763
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Lorena: non mi sembra che l’acconto di Giugno sia sbagliato per voi… del resto 6 mesi come seconda casa li avete goduti e quindi l’imu corretta è proprio 6 mesi come seconda casa. Poi a dicembre, non pagherete niente…

    #4830
    AvatarDaniele
    Ospite

    Salve, il 15 giugno ho fatto l’atto per l’acquisto di un appartamento, ora il vecchio proprietario ha pagato la prima rata dell’IMU lo stesso giorno (il 15/6/12) ora a me tocca pagare da luglio a dicembre o devo pagare il mese di giugno entro il 18/6 e poi la seconda rata a dicembre? Intanto trasferisco la residenza nelle prossime settimane come calcolo la detrazione (es: trasferisco la residenza a luglio, pago tutto luglio fino a dicembre come prima casa? Lo stesso vale se dovessi pagare giugno?….) Grazie.

    #4846
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Daniele: il vecchio proprietario deve pagare 5 mesi di IMU (Giugno va conteggiato per intero a tuo carico). Ritengo quindi che anche tu debba fare la dichiarazione IMu alla scadenza odierna, conteggiando per ora 7 mesi come una seconda casa. poi a dicembre rifarai il calcolo verificando i mesi nei quali hai residenza e pagando solo il saldo.

    #5368
    AvatarMarco
    Ospite

    Salve, ho rogitato per l’acquisto della mia prima casa il 22 agosto 2012. La rendita catastale e’ di 299,54. Volevo sapere se devo pagare l’imu e se si come devo fare. Grazie anticipatamente per la risposta. Cordiali saluti

    #5371
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Marco: devi pagare IMU per 4 mesi alla scadenza del 16 Dicembre, applicando l’aliquota base per i mesi nei quali non hai residenza, e quella agevolata come abitazione principale per quelli nei quali hai residenza (approssimazione ai 15 giorni).

    #5381
    AvatarStefano
    Ospite

    Buongiorno,
    rogiterò il 25 settembre p.v., vorrei sapere se l’imu la devo pagare per 3 o 4 mesi e se l’agevolazione prima casa è effettiva da quando chiedo la residenza (il giorno del rogito) oppure da quando il comune manda l’incaricato a controllare la veridicità della residenza?
    Grazie

    #5382
    AvatarStefano
    Ospite

    Ho trovato la risposta alla mia domanda nelle pagine successive.
    Grazie

    #5632
    AvatarAngelo
    Ospite

    Salve,

    ho rogitato il 12 Luglio 2012 per l’acquisto della mia prima casa ed il vecchio proprietario ha pagato la prima rata dell’ IMU come seconda casa.
    L’ 8 agosto ho richiesto al comune il cambio residenza(ancora in corso). Come devo comportarmi per il pagamento dell’ IMU ? La rendita è di 529 €.

    Grazie,

    Angelo.

    #5634
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Angelo: alla scadenza di Dicembre pagherai IMU calcolando 1 mese con aliquota ordinaria e 5 mesi come prima casa.

    #6791
    AvatarFabio
    Ospite

    Salve
    in data 20 settembre io e la mia compagna abbiamo rogitato un appartamento nel quale sono in corso d’opera lavori di ristrutturazione che termineranno a gennaio.
    La nostra residenza attuale è dai genitori.
    Nel comune dell’appartamento l’IMU si paga in due rate
    Le nostre domande sono:

    • La seconda rata (da pagarsi entro il 17 dicembre) spetta per intero a noi oppure soltanto dal mese del rogito?
    • Essendo proprietari soltanto di quell’immobile ma non avendoci ancora preso la residenza, dobbiamo pagare come se fosse seconda casa?

    Grazie in Anticipo

    #6799
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Fabio: alla scadenza di dicembre voi pagherete un importo pari a 3 mesi di IMU, applicando l’aliquota ordinaria come una seconda casa.

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