IMU (caso complesso di eredita)

Home Forum TASI, IMU, IUC, TARI: le imposte sul possesso IMU (caso complesso di eredita)

Questo argomento contiene 4 risposte, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da  Marino 5 anni, 11 mesi fa.

Stai vedendo 5 articoli - dal 1 a 5 (di 5 totali)
  • Autore
    Articoli
  • #3622

    Marino

    Salve, sono Marino da Coazze (TO), le faccio i complimenti per la sua opera, avrei un quesito da porle in merito al pagamento dell’IMU, siamo tre (4) fratelli con le rispettive mogli e siamo proprietari di una casa per eredità, la casa è composta da 6 alloggi, dato che alla morte di mio padre io e uno dei miei fratelli eravamo minorenni e che quando siamo diventati maggiorenni è mancato mio fratello che aveva un figlio minorenne, la suddivisione degli alloggi non è stata fatta , quindi siamo proprietari di PERCENTUALI suddivise in questo modo:

    Madre = 33,3%
    Fratello 1 = 25,005%
    Moglie Fratello 1 = 8,33%
    Fratello 2 = 16,675%
    Moglie Fratello 2 = 8,33%
    Io = 8,33%
    Mia Moglie = 0%

    Mia madre abita ed è residente nell’alloggio 1, il fratello 1 e la moglie abitano e sono residenti nell’alloggio 2, il fratello 2 e la moglie abitano e sono residenti nell’alloggio 3, io abito ed ho la residenza in un’altra casa di proprietà mia e di mia moglie.
    Secondo il mio geometra io dovrei pagare l’IMU come II° casa per tutti e 6 gli alloggi, secondo un amico che fa il commercialista, anche se sono proprietario di 8.37% di tutti e sei gli alloggi, devo pagarla solo per i tre alloggi vuoti, mentre per gli altri tre devono pagarla rispettivamente chi ci abita ed ha la residenza anche se non hanno la piena proprietà ma solo il pieno possesso.
    Chi dei due ha ragione.
    Grazie
    OLIVA Marino


    #3650
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Salve Marino, e grazie per i complimenti.

    La vostra situazione appare ingarbugliata soprattutto per il numero di immobili e di proprietari. A mio giudizio mancano alcuni dati importanti per definire la situazione. Il primo è se questi 6 immobili sono effettivamente 6 unità distinte catastalmente oppure un immobile solo.

    Altra cosa da verificare è su quali di questi esiste un diritto di abitazione a favore di vostra madre. Almeno su uno deve esistere e su questo immobile il soggetto passivo IMU è al 100% vostra madre e nulla devono gli altri comproprietari.

    Per i restanti immobili, ognuno paga relativamente alle proprie quote di possesso e alle aliquote applicabili; tu, non essendo residente in nessuno di questi, applicherai sempre l’aliquota ordinaria come seconda casa, eccetto (come già detto) per l’immobile (o gli immobili) dove tua madre gode di un diritto reale (per questi il pagamento non è dovuto).

    #3656

    Marino

    Grazie per l’attenzione, gli immobili catastalmente sono 6 immobili diversi 2 al piano terra, 2 primo piano e due secondo piano, per quanto riguarda se esiste o meno un diritto di abitazione a favore di vostra madre, credo di no , in quanto mio padre è deceduto prima del 1975.

    #3660
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Approfondisci la questione dei diritti, se non ci sono allora ognuno paga tutte le proprie quote con le aliquote agevolate solo per l’immobile dove è residente.

    #3665

    Marino

    Ti ringrazio della risposta, allora ha ragione il mio geometra.


Stai vedendo 5 articoli - dal 1 a 5 (di 5 totali)
Rispondi a: IMU (caso complesso di eredita)
Le tue informazioni:




<a href="" title="" rel="" target=""> <blockquote cite=""> <code> <pre> <em> <strong> <del datetime=""> <ul> <ol start=""> <li> <img src="" border="" alt="" height="" width="">