Tu sei soggetto passivo IMU a partire dalla data del decreto di trasferimento, ovvero per il 2012 devi pagare 3 mesi di imposta. E’ corretto che tu debba applicare l’aliquota normale, non avendo residenza. hai però titolo di richiedere lo sgombero di coloro che stanno occupando la tua casa senza titolo.
Per quanto riguarda le agevolazioni prima casa, ricorda che hai 18 mesi di tempo per prendere residenza nel comune dell’immobile: se già vi sei residente non ci sono dunque problemi, mentre se non lo sei devi cercare di ottenere l’alloggio in tempo oppure trovare una residenza alternativa nel comune (non necessariamente nel tuo immobile).