Impostta su mutuo cointestato, casa no

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  • #17931
    AvatarSerena
    Ospite

    Buonasera
    io e mio marito siamo in separazione dei beni, stiamo vendendo la sua prima casa, intestata solo a lui e stiamo comprando un’altra intestata solo a me, ma con mutuo cointestato.
    Le detrazioni so che potrò scaricarle solo io al 50%, mentre per l’imposta sostitutiva?

    Il notaio dice che per non pagare il 2% della parte di mio marito avrà bisogno di scrivere una dicitura particolare. Ma perchè dovrebbe pagare il 2% se lui poi non acquista la casa ma l’acquisto solo io?
    grazie


    #17941
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    L’imposta che potrebbe essere attribuita a tuo marito è quella ipotecaria sul mutuo, dato che per lui non sarebbe un acquisto con agevolazione prima casa (ovvero, non sarebbe del tutto un acquisto). In realtà in questi casi l’intero importo del mutuo può essere assoggetto all’imposta sostitutiva come prima casa. dato che il 100% delle quote della casa vengono acquistate come prima casa, anche se da soggetti diversi dai contraenti il mutuo.
    Se il notaio ritiene necessario un documento per maggiore sicurezza, non vedo motivo per non farlo, se non comporta costi o oneri.


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