Già proprietario di seconde case: agevolazione si o no

[diego]

salve,
sono gia intestatario di un immobile al 50% con la mia ex moglie dove attualmente lei risiede con i miei figli.
Io nel 2007 ho comprato un appartamentino da impresa e per scelta l’ho acquistato come seconda casa con iva al 10%, cosi se volevo affittarlo potevo farlo senza problemi.
Oggi voglio comprare, sempre nel comune dove sono proprietario al 50% di una villa con la mia ex, e di un bilocale (seconda casa), una villetta con iva al 4%.

Posso usufruire della prima casa visto che negli anni non ne ho mai usufruito? grazie

[EspertoAmministratore del forum]

Per poter beneficiare delle agevolazioni prima casa è necessario, oltre a non possedere, neanche per quote, immobili che a loro volta ne hanno beneficiato, è necessario anche non possedere neanche abitazioni nello stesso comune, in proprietà esclusiva o in comproprietà con il coniuge.

Nel tuo caso, se ho ben capito, hai il 50% di una casa con la tua ex moglie, il che non precluderebbe le agevolazioni se il divorzio si è concluso, ed un altro appartamento in proprietà esclusiva il quale, purtroppo, ti preclude le agevolazioni sullo stesso comune.

[Autore]

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