[MICHELE]

Gent.mo esperto
ho comprato all’asta in data 1 giu 2011 un immobile, come seconda casa, anche con un mutuo seconda casa, e solo a febbraio l’immobile è stato liberato. Mentre ho perso tempo ad organizzare dei lavori, che in parte sto ancora finendo, vi ho trasferito la residenza (quindi abitazione principale) solo 2 giorni fa. Ho letto da qualche parte che gli interessi passivi del mutuo potrei portarli in detrazione almeno l’anno prossimo, o ho superato il limite dei 12 mesi, estendibile a 24 per i lavori? Come si certificano questi lavori e come si estende il limite dei 12 mesi a 24?
saluti, mc

[Esperto]

I lavori devono essere certificati da una regolare DIA, che deve a mio giudizio avere una data di inizio lavori antecedente al 1 giugno 2012, ovvero la scadenza dei primi 12 mesi. Se così, non ci sono problemi a portare in detrazione da subito gli interessi passivi, essendo tu gia residente.

[Autore]

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