Detrazione interessi mutuo se non proprietario immobile

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Questo argomento contiene 3 risposte, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 4 anni, 7 mesi fa.

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  • #13736

    VINCENZO

    Da premettere che risiedo presso questo immobile dal 2005, nel 2006 i miei nonni hanno acquistato un ‘abitazione come prima casa, ma il mutuo ipotecario per l’acquisto dell’immobile è intestato sia a miei nonni sia a me che sono l’unico a pagarlo.

    Ho detratto gli interessi negli anni successivi ma ho ricevuto un ‘accertamento dell’agenzia dell’entrate perchè non avevo il diritto di detrarre tali interessi perchè non proprietario dell’immobile anche se intestatario del mutuo, residente anagraficamente presso tale abitazione e che i miei nonni non avevano presentato 730 per alcuna detrazione. L’abitazione poi nel 2011 tramite atto testamentario è stata a me donata. Posso presentare ricorso o appellarmi su qualcosa? Grazie per l’aiuto.


    #13918
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    L’agenzia delle Entrate ha ragione, è indispensabile essere intestatari dell’appartamento per il quale si contrae il mutuo (oltre che ivi residenti).

    #14100

    antonio

    Salve , vorrei porro quesito, (semplificato)

    – mutuo intestato al 100% al sottoscritto , con moglie “terza parte datrice di ipoteca” ;
    – intestazione immobile al 100% a mia moglie in comunione dei beni;
    – moglie a mio carico fiscale .

    CHIEDO se potrò detrarre tutti gli interessi passivi o se ci potrebbero essere problemi come il post Francesca Parisi post #8540

    Potrei a limite, eventualmente, se oltre la “comunione dei beni”, si dovesse rispettare il requisito della “comproprietà”, intestare il 90% alla moglie (1^casa) e 10% a ME (2^ casa) ?

    grazie mille dell’attenzione, buon lavoro, e soprattutto complimenti.

    #14649
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Antonio: il vostro immobile è in realtà cointestato al 50% in virtù della comunione di beni. In tal caso, ha diritto a detrarre la totalità degli interessi passivi il coniuge che sostiene l’onere del pagamento del mutuo, quindi ok per la detrazione al 100% a tuo nome.


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