Detrazione interessi mutuo ristrutturazione casa in comproprietà

[andrea]

Buongiorno,

sono proprietario di un immobile per 1/4 insieme ad altri 3 fratelli, ma sono solo io ad abitarci.
Vorrei prendere un mutuo per ristrutturazione e vorrei sapere se gli interessi passivi posso detrarli sul mio 730
grazie

[EspertoAmministratore del forum]

Tu sei proprietario (sebbene solo per quota) e saresti intestatario del mutuo, l’immobile è la tua abitazione principale (devi avere residenza), pertanto la detrazione degli interessi passivi del mutuo ti spetta.
In questo caso, puoi detrarre il 100% degli interessi passivi anche se sei proprietario solo di una quota.

Diverso sarebbe il caso opposto: un mutuo cointestato su una casa di un solo proprietario comporta che il solo proprietario possa detrarre gli interessi passivi, e non totalmente bensì in percentuale pari alla sua quota di mutuo.

Nota: nel tuo caso gli altri 3 comproprietari dovranno comunque presenziare alla richiesta del mutuo e firmare come datori di ipoteca sulla casa.

[Autore]

Articoli