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Esperto 6 anni, 10 mesi fa.
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ivanSalve, intanto complimenti per il servizio offerto. Ci vorrebbero più persone come voi……
Il mio è un quesito puramente di tempistiche.
Nell’agosto 2008 i miei fanno una sopraelevazione dell’abitazione principale creando due nuove appartamenti che “donano” al sottoscritto e a mio fratello. L’inizio lavori è in data agosto 2008.Ho usufruito dell’iva al 4% sui materiali e la posa della maggior parte dei lavori. Mi fermo però, non avendo più economia disponibile, al rustico. In pratica mi mancano: pavimentazione, due camere, sanitari e bagno, arredamento cucina e tutto il resto dell’arredamento.
Ad oggi sono riuscito a mettere via qualche soldino e pensavo di riiniziare i lavori. Ho chiamato oggi il geometra che aveva seguito i lavori ma non mi ha saputo rispondere >(!?! ). Sò di per certo che (pur avendo firmato le carte per la chiusura lavori) il geometra ancora non l’ha protocollata.
Le mie domande sono due: il permesso a costruire dura 3 anni (secondo il mio geometra, quindi ora sarebbe scaduto), però io ho letto che la durata è 3+1 anni, in quel caso sarebbe ancora valido fino ad agosto 2012. Quale delle due versioni è vera ?In secondo luogo, se dovesse essere scaduta, posso io richiedere un “prolungamento” della stessa in modo tale da poter usufruire dell’iva al 4% ?
Poi una mia personale veduta. Come è possibile che lo Stato, pur prevedendo l’iva agevolata, non preveda anche che forse forse vista la situazione economica non tutti, hanno possibilità di finire i lavori entro 3 anni e quindi non lasci la possibilità di poter usufruire dell’iva al 4% per tutti i lavori e i materiali che vengono messi nella prma casa ?
Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti.
Ivan
Grazie a te, Ivan, per i complimenti e per aver espresso così chiaramente il tuo problema.
Io ritengo che tu possa richiedere il prolungamento della DIA; operazione necessaria non tanto e non solo per beneficiare dell’iva agevolata, ma anche per poter avere il permesso di effettuare tali lavori, necessari al completamento della casa.
ivanGrazie per la risposta. Non avevamo aperto una dia. Era un “permesso a costruire”, datato Gennaio 2009.
Sottintende quindi che posso richiedere il prolungamento di tale permesso anche se già scaduto ( essendo passati 3 anni ) ? Oppure che devo richiedere una “dia” per finire i lavori ?
la dia ha un costo ?
Si certo anche il permesso di costruire può essere prorogato se la richiesta è motivata da cause non derivanti dalla volontà…. dovresti ottenere tale proroga.
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