Allo stato attuale, il nuovo immobile sarà soggetto al 50% alla tassazione prima casa e al 50% a quella come seconda casa.
Se fate una separazione dei beni (eventualmente anche solo per l’atto del nuovo immobile), avete la possibilità di tassarlo al 100% come prima casa, ma deve essere intestato soltanto a te.
Per quanto riguarda il mutuo, se vi spostate la residenza gli interessi passivi sono detraibili. Se cointestate casa e mutuo, sono detraibili per entrambi (50% ciascuno), mentre se cointestate il mutuo ma la casa è al 100% tua, solo tu puoi portare in detrazione il 50% degli interessi.