Ciascuno ha una prima casa: che succede dopo il matrimonio?

[Alessia]

Buongiorno, 3 anni fa ho acquistato “da single” la mia prima casa dove attualmente risiedo e per la quale sto pagando un mutuo. A giugno ho sposato Alberto il quale 6 anni fa ha acquistato “da single” la sua prima casa dove attualmente risiede ma senza mutuo. Il dubbio è questo: ora che siamo sposati e formiamo un unico nucleo familiare, possiamo mantenere due prime case? Cosa succede ai fini imu?
Grazie mille, Alessia

[EspertoAmministratore del forum]

Naturalmente potete mantenere i benefici prima casa ottenuti in fase di acquisto, ma occorre fare attenzione ad alcune combinazioni.

Se entrambe le case sono site nel medesimo comune e dopo il matrimonio continuerete a vivere in tale comune, nessun problema, ma se uno o entrambi di voi spostano la residenza al di fuori del comune della prima casa, potrebbe esserci un problema se l’acquisto è molto recente, in quanto a seguito di acquisto di prima casa si dichiara sempre di stabilire entro 18 mesi la residenza nel comune dell’immobile.

Altro discorso invece merita l’IMU, e qui è opposto: se le case sono nel medesimo comune siete svantaggiati perché una delle due pagherà IMU agevolata come abitazione principale, l’altra sarà considerata come una seconda casa. Se invece sono site in due comuni diversi, entrambe possono avere IMu agevolata.

[Autore]

Articoli