[Luciano]

Salve vorrei fare questa domanda.
Ho acquistato un immobile prima di sposarmi, sono proprietario al 100% di questo immobile e successivamente mi sono sposato in comunione dei beni.

Vorrei cedere il 50 % di questo immobile, in cui vivo con la mia famiglia, a mia moglie che stipulerebbe un mutuo con cui estinguerei il mutuo ipotecario acceso da me al momento dell’acquisto. E’ possibile fare una cosa del genere? E quali sono gli adempimenti da fare?

Grazie

[Esperto]

Luciano: è certamente possibile, peraltro tua moglie potrebbe a sua volta beneficiare delle agevolazioni prima casa sul proprio 50%, se ne ha diritto ovvero se non possiede altri immobili nel medesimo comune ne’ altri immobili “prima casa”.

Per procedere, ti suggerisco di accordarti sia con un notaio che con le banche del mutuo da estinguere e del nuovo da accendere (se la stessa forse si semplificano un po’ le cose), dato che la pratica dovrà essere effettuata in simultanea.

[antonio]

Salve, vorrei porre un quesito: sono cointestatario con la mia ex compagna (non coniugi ma genitori di una bimba di 6 anni) della prima casa. Poco dopo l’acquisto ci siamo separati e ora lei vorrebbe togliere il suo nome dall’atto. Il mutuo l’ho sempre pagato io fin dall’inizio e lei non credo pretenda rivalse. Come posso muovermi? La ringrazio!

[Esperto]

Antonio: potreste tentare la strada della donazione, che richiede tuttavia comunque il ricorso ad un notaio ed il pagamento di un’imposta in proporzione al valore della sua quota.
Ti consiglio di contattare uno o più notai per farti fare un preventivo e una piccola consulenza sulla soluzione migliore per voi.

[Autore]

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