Agevolazioni SI, NO o NI?

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Questo argomento contiene 3 risposte, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 4 mesi fa.

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  • #5079

    Roberto

    Buongiorno, ho acquistato, con mutuo cointestato con la mia compagna, un immobile, nel quale abbiamo la residenza sia io che lei, del quale sono proprietario al 100% e sul quale ho usufruito dei benefici prima casa.
    Civilmente non siamo coniugati, nè conviventi, siamo però una coppia di fatto e abbiamo anche 2 bambini.
    Vorrei adesso acquistare un nuovo appartamento, da costruttore, in un altro comune, con mutuo intestato solo a me, intestando invece la proprietà al 100% alla mia compagna.
    Lei sposterebbe quindi la propria residenza nel SUO nuovo appartamento, io manterrei la mia.

    Potremo così beneficiare dell’IVA al 4% essendo per lei prima casa?
    Potrò chiedere alla banca di utilizzare un prodotto Prima casa?

    Grazie in anticipo per eventuale risposta.


    #5088
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Non vedo problemi nel fare quello che intendi.
    La tua compagna può beneficiare delle agevolazioni, il problema semmai lo può fare la banca per l’intestazione del mutuo, che sarebbe ad un estraneo… è probabile che chieda che anche questo sia cointestato.

    #5234

    GIORGIO

    Buongiorno vorrei chiedere se, in procinto di acquistare magazzino cat c2 vicino a mia abitazione principale posso usufruire di agevolazione fiscale per acquisto pertinenza, premesso che nel comune di residenza non possiedo alcun locale di pertinenza,
    la casa abitazione pricipale fu acquistata nel 1998 da me con posseeso al 100% senza usufruire della agevolazione prima casa

    #5238
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Giorgio: la categoria rientra in quelle dichiarabili come pertinenza, tuttavia non essendo prima casa, dovrai acquistare senza agevolazioni. Dichiarandola come pertinenza, tuttavia, potrai pagare IMU con l’aliquota agevolata.


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