[Anna]

Salve,
volevo chiedere alcune informazioni circa l’acquisto di una seconda casa.
Premetto che nel 2005 ho acquistato una casa che ho affittato dal 2010 in poi.
Adesso vorrei acquistare la casa dove attualmente sto in affitto.
Mi sono informata sulle spese notarili che sembrano essere molto più salate per l’acquisto seconda casa, chiedevo quindi, se intesto questa seconda casa allamia bambina (che ha 3 anni), pagherò meno di spese notarili (compresa imposta)? Se intesto a lei la casa potrò poi affittarla nei prossimi anni?
Infine, su questa seconda casa avrò la possibilità di agevolazioni per IMU?
Grazie anticipatamente della risposta che vorrete darmi.
Buona giornata.

[Esperto]

Intestando la casa alla tua piccola figlia senza dubbio hai diritto alle agevolazioni prima casa, tuttavia è bene considerare alcuni aspetti:

– la procedura per intestare un immobile ad un minorenne non è banale e richiede anche l’intervento del giudice tutelare.
– è molto difficile stipulare un mutuo
– precludi a tua figlia le agevolazioni prima casa per quando vorrà una casa tutta per se’ (a meno di vendere questa che avrà intestata).

Per quanto riguarda IMU, è agevolata solo se si è residenti: se la dai in affitto si paga come seconda casa in ogni caso.

[Autore]

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