[Ste]

Ho acquistato nel 2001 un appartamento usufruendo di un agevolazione prima casa con iva agevolata al 4% residenza nella zona di VR, attualmente ho deciso di cambiare zona e vendere l’appartamento dove nella zona di TN ho trovato il nuovo acquisto, la mia intenzione è di trasferire tutto nella zona di TN dove ho già cambiato residenza, purtroppo non sò se l’appartamento andra venduto per la consegna e volevo sapere come ho anche chiesto al notaio, se si può avere il calcolo della differenza del costo dell’immobile pagando la differenza per quell’immobile come seconda casa malgrado possa esserci la vendita che al momento non è definita,ma almeno ciò porterebbe risultato per quanto è di mio interesse! Quale alternativa avrei se non fare vendita ad un privato di famiglia o donazione per ovviare al bene che ha un maggior prezzo ed una struttura che porta caratteristiche ovviamente di un altra vita? Attendo risposta e ringrazio per la collaborazione!

[Esperto]

La via sarebbe quella del ravvedimento operoso, ma è decisamente troppo tardi per procedere in tal senso! Non puoi modificare lo status della tua attuale prima casa, per cui le tue scelte sono quelle che hai evidenziato: vendere prima del nuovo acquisto, eventualmente ad un parente. Fai molta attenzione in tal caso, perchè la donazione rende l’immobile non rivendibile per lungo tempo, e la vendita deve essere associata ad un trasferimento di denaro congruo.

[Autore]

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