Acquisto secondo appartamento con agevolazione prima casa nello stesso comune

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 5 mesi fa.

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  • #5048

    giampaolo

    Come da titolo, nel 2000 ho comprato insieme a mia moglie in separazione dei beni nel comune di residenza un appartamento come seconda casa a livello fiscale per il mio 60%, mentre mia moglie il suo 40% lo ha acquistato come prima casa. Questo perche nel 1992 avevo comprato in un altro comune un appartamento con l’agevolazione della prima casa.
    Nel 2001 ho venduto quella prima casa (acquistata nel 1992) ai miei genitori.
    Ora vorrei comprare un nuovo appartamento intestandolo solo a me nello stesso comune dove ho comprato l’appartamento nel 2000.
    Visto che quell’appartamento l’ho comprato come seconda casa, il nuovo appartamento posso comprarlo con l’agevolazione fiscale della prima casa??
    Il nuovo appartamento risulta in affitto con contratto 4+4 ed appena si libera vorrei prenderci la residenza…. purtroppo dovro aspettare 6 anni….
    spero in una vs risposta positiva
    saluti


    #5051
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Purtroppo non è possibile per te acquistare come prima casa tale immobile in quanto sei “bloccato” dalla presenza nel medesimo comune dell’immobile cointestato con tua moglie.
    Potresti invece acquistarlo in altro comune con agevolazioni prima casa.

    In alternativa, valuta se vendere il tuo 60% a tua moglie, la quale potrà beneficiare nuovamente delle agevolazioni prima casa (trattandosi di acquisto di quote della stessa prima casa).


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