[Alessandra]

Buon giorno,
io e il mio compagno (non siamo sposati ma conviventi) abbiamo acquistato nel 2004 un’abitazione con le agevolazioni prima casa intestata ad entrambi al 50%. Ora vorremmo vendere questo appartamento ed acquistarne un’altro con le stesse agevolazioni, nello stesso comune di residenza.
Abbiamo trovato già la casa da acquistare ma non siamo certi di riuscire a vendere la prima casa subito e non vorremmo perdere l’altra.

1. e’ possibile fruire delle stesse agevolazioni prima di vendere la prima casa?
2. se procediamo all’acquisto come seconda casa è possibile recuperare le imposte versate anche successivamente quando si concretizza la vendita della prima casa? Faremmo un secondo mutuo e l’imposta è più alta, questa è persa?

la ringrazio

[Esperto]

Purtroppo non è possibile recuperare le agevolazioni prima casa, di nessun tipo, dopo che è stato formalizzato l’acquisto.
Siete obbligati a vendere prima del rogito del nuovo immobile.

[Autore]

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