Acquisto seconda casa, mutuo abitazione principale

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  • #1401
    AvatarMassimo
    Ospite

    Buongiorno, mia moglie è nuda proprietaria di una casa donatale dai genitori (coi “benefici” di prima casa); stiamo per acquistare insieme, con accensione di un mutuo, un immobile nello stesso comune, dove entrambi trasferiremo la residenza.
    Vorrei sapere se l’acquisto avverrà come prima casa per il mio 50%, e seconda casa per la sua quota; e se cmq entrambi potremo usufruire delle detrazioni irpef per interessi e oneri per l’abitazione principale, e ai fini Imu.
    Spero di essere stato chiaro e mi dica se le occorrono altre informazioni.
    Grazie.


    #1436
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Trattandosi di immobile donato, i benefici prima casa potrebbero da tua moglie essere reiterati per un acquisto, tuttavia è la presenza nello stesso comune a pregiudicarli. Lei vedrà quindi il suo 50% tassato in fase di acquisto come seconda casa.

    Per IMU e interessi passivi del mutuo, nessun problema, questi seguono sostanzialmente la residenza e dunque anche lei beneficerà delle aliquote agevolate e della detrazione.


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