Acquisto prima casa, moglie ne possiede già una

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 4 anni, 11 mesi fa.

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  • #9178

    Marta

    Sono in procinto di comprare una casa con mio marito (siamo in regime di separazione dei beni) nel comune dove risiedo. Al momento io sono proprietaria di una abitazione comprata nel 2007 con le agevolazioni prima casa e che intenderei vendere quanto prima. Al fine di mantenere le agevolazioni e quindi contenere le spese conviene:
    – intestare la nuova abitazione solo a mio marito
    E in tal caso è possibile tra qualche anno effettuare una vendita e/o donazione di metà della casa a mio favore?
    – cointestare la casa a entrambi
    Ma in questo caso verrei a pagare come seconda casa anche se venderò la mia (spero) a breve?


    #9373
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    La cosa migliore sarebbe prima vendere la tua casa e poi rogitare quella nuova, cointestandola. Se non riesci a vendere prima di acquistare il nuovo immobile, l’unica soluzione per avere al 100% le imposte come prima casa è appunto intestarla tutta al marito. In futuro potrete sistemare le quote di proprietà, ma sarà un’operazione non banale. Sconsiglio la donazione se pensate di vendere la casa in quanto essa diventa invendibile per molto tempo se oggetto di una donazione.


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