Acquisto prima casa ma ho un affitto intestato

Home Forum Acquisto (prima) casa Acquisto prima casa ma ho un affitto intestato

Questo argomento contiene 1 risposta, ha 2 partecipanti, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 3 anni, 3 mesi fa.

Stai vedendo 2 articoli - dal 1 a 2 (di 2 totali)
  • Autore
    Articoli
  • #18230

    Simona

    Buongiorno,

    vi scrivo perchè ho un dubbio. Io sono residente a Milano, dove abito in un appartamento in affitto il cui contratto è intestato a me e ai miei due coinquilini. Ho intenzione di acquistare un appartamento in un altro comune e ho letto che è necessario spostare la residenza nel comune in cui si acquista la prima casa entro 18 mesi. Volevo sapere: cosa accade nel frattempo? L’immobile acquistato risulterebbe per me seconda casa e non avrei diritto alle agevolazioni per prima casa?
    Grazie per la vostra gentile risposta

    Simona


    #18232
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Per rispondere ai tuoi dubbi dobbiamo ancora una volta attingere alla differenza che c’è tra “prima casa” e “abitazione principale”: i due concetti sono costantemente confusi da TG e giornali, ma sono profondamente diversi.

    Le agevolazioni prima casa riguardano esclusivamente le imposte in fase di acquisto.

    Le agevolazioni da abitazione principale riguardano IMU, TARI e TASI, detrazione degli interessi passivi del mutuo e utenze.

    Diciamo subito che la presenza del contratto di affitto non preclude l’acquisto come prima casa. Spostare la residenza nel comune entro 18 mesi serve solo per confermare i benefici ricevuti.

    Per avere gli altri, devi spostare la residenza esattamente nell’immobile e finché non lo avrai fatto, pagherai imposte come abitazione non principale e utenze come seconda casa. Per quanto riguarda la detrazione degli interessi passivi del mutuo, è invece fattibile anche da subito, ma per confermarla devi spostare la residenza nell’immobile entro 12 mesi (attenzione, non 18), pena la decadenza per sempre di questa possibilità.


Stai vedendo 2 articoli - dal 1 a 2 (di 2 totali)
Rispondi a: Acquisto prima casa ma ho un affitto intestato
Le tue informazioni:




<a href="" title="" rel="" target=""> <blockquote cite=""> <code> <pre> <em> <strong> <del datetime=""> <ul> <ol start=""> <li> <img src="" border="" alt="" height="" width="">