[Matteo]

Salve, da circa 25 anni abito nella casa di mia mamma assieme a mio marito e ai miei figli. Nel gennaio del 2000, io e mio marito abbiamo deciso di fare un’investimento, ossia di comprare una seconda casa da sistemare e adibire a locazione. Visto che l’appartamento in cui vivo non è di mia proprietà non è stata registrata come “prima casa” e visto che la casa acquistata non l’abbiamo scelta come nuova residenza è diventata automaticamente “seconda casa”. Ora che sono in corso le divisioni con i miei fratelli, qualora decidessi di liquidarli e di acquistare l’appartamento in cui vivo attualmente, mi è stato detto che non potrei registrarlo come “prima casa” poiché possiedo già l’altra casa nello stesso comune. E’ vero? Per poter usufruire delle agevolazioni da “prima casa” quindi, dovrei trasferirmi fuori comune? Attendo una risposta e vi ringrazio!

[Esperto]

Non posso che confermare tutto.
Hai fatto un grande errore nel non richiedere le agevolazioni “prima casa” per l’immobile da destinare in affitto: ne avresti avuto pieno diritto anche affittandola. Mi stupisco che il notaio non ti abbia saputo consigliare in merito.

[Autore]

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