Acquisto prima casa da parte di coniuge in comunione di beni

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 7 mesi fa.

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  • #2269

    federica

    Salve, io e mio marito intendiamo acquistare una casa usufruendo delle agevolazioni fiscali “prima casa”, premesso che io prima del matrimonio avevo già beneficiato di dette agevolazioni per l’acquisto di una prima casa che l’anno scorso (dopo 8 anni dall’acquisto) ho poi rivenduto, e che pertanto attualmente entrambi non siamo possessori di abitazione, vorrei sapere se entrambi possiamo beneficiare delle agevolazioni prima casa, o alternativamente se può beneficiarne mio marito per l’intera quota 100% procedendo con l’intero acquisto a suo nome (essendo fra l’altro in comunione dei beni potremmo anche procedere così ottenendo di fatto la comunione del bene).

    Vi ringrazio


    #2339
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Non essendo proprietari di alcuna abitazione, entrambi avete pieno diritto di usufruire dei benefici prima casa.

    In virtù della comunione dei beni, che il nuovo immobile si acquistato in comproprietà oppure da uno solo di voi due, è esattamente la stessa cosa: questo è del resto lo “spirito” della comunione di beni.
    Così facendo vi “bruciate” obbligatoriamente entrambi la possibilità di usufruire dei benefici prima casa con un solo immobile… pertanto, se avete in programma di acquistare una seconda casa in futuro, potreste anche valutare di passare in regime di separazione di beni (eventualmente anche solo per l’acquisto dell’immobile) in modo che possiate beneficiare di agevolazioni per due immobili distinti intestati separatamente.


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