Acquisto prima casa con altra ereditata dal padre al 25%

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 8 mesi fa.

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  • #1079

    alessandra

    Salve.
    Sono sposata in comunione dei beni dal 2006. Io e mio marito stiamo per acquistare la 1 casa. Premetto che mio marito ha ricevuto in donazione da suo padre nel 2002 un appartamento e io ho il 25% di proprietà (mia madre il 75%) dell’appartamento nel quale vive mia madre rimasta vedova a novembre 2009. Per eredità l’appartamento è andato a noi due uniche eredi.
    Ci sono problemi per l’acquisto della casa (stesso comune)? E’ meglio che la casa me la intesto solo io, (visto che mio marito sta per vendere l’appartamento ricevuto in donazione, ma il rogito probabilmente cadrà un po’ dopo dell’acquisto della casa nuova) e appena venduto l’appartamento si andrà da un notaio per intestare la nuova casa al 50% a me e a mio marito. Ma essendo in comunione di beni serve? E il 25% che ho ereditato dalla morte di mio padre è considerato 2 casa? (mia madre ha acquistato il suo appartamento negli anni 80). Come è meglio fare? Grazie mille per le risposte alessandra S.


    #1087
    Esperto

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    la tua quota di immobile no preclude le agevolazioni a tuo nome, mentre l’immobile di tuo marito si, in quanto nello stesso comune della casa che andrete ad acquistare.
    Allo stato attuale, acquistare la casa a tuo nome equivale a cointestarla al 50% e dunque la metà relativa a tuo marito sarà tassata come seconda casa.
    Le alternative sono due: vendere la casa di tuo marito prima del rogito, oppure passare a regime di separazione di beni e intestare il nuovo immobile solo a te.


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